0062 总有人走在时代的前面（1/3）

“一共是……三百二十四万！”

乔格里曼的办公室里，他有些惊叹的看着手中的这份统计书，不由的发出了一种惊叹的语气。

林奇告诉他差不多有好几百万的抵押物时，乔格里曼认为这大概是一种夸张的说法，这种情况在金融领域内很常见。

各种分期兑现，抵价兑现，折价兑现让人从来都不对别人口中说出的数字有多少的信心，没想到林奇倒是给了他一个惊喜。

他把统计单放下，稍稍调整了一下坐姿，“很惊人的数字，不过你应该知道，我不可能按照估价给你放款，最多只能有百分之五十，不能再多了！”

他又用手拨了一下统计单，脸上的表情露出了一些遗憾，“这些并不是优质的资源，银行的风险还是很大的，所以……”，他耸了耸肩，重新看向林奇。

银行有自己专业的估价师，他们在统计这些东西的时候发现其中并没有那种非常紧俏，可以立刻脱手的贵重物品，比如说贵重金属，如黄金，或者一些珠宝之类容易变现的东西。

反倒是一些……不怎么容易脱手的东西，比如说一些日常的用品，一些器具，其中以房子和汽车居多。

塞宾市不是大城市，不是一州的首府更不是联邦的中心，这里房子的保值率并不是很安全，而且在这些协议中抵押的房子大多数都是普通社区的房子，没有中产阶级社区和上城区的房子。

在小城市中值钱的房产基本上是指那些中产阶级社区和顶级上流社会社区的房子，他们坐拥最好的地段，最优美的景色，最齐备的配套服务。

这样的房子很容易就能够卖出去，只要比市价低一些，百分之十到百分之十五，可以说立刻就能脱手。

但平民社区的房子并不会这样，平民和贫民区的房地产开发，特别是住宅的开发是一件吃力不讨好的事情，缓慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。

加上有些人喜欢乱来，那些穷人们喜欢破门而入进入没有销售的房子里生活，经常会弄出一些麻烦来。

联邦有些州的地方法律已经规定，在别人的房子里居住了一定年限之后，就能够自然获得这栋房子的产权，这也让很多人更加热衷于找那些没有卖掉的房子居住，或者找已经搬迁走的空房居住。

平民区和贫民区混乱的环境，各种令人毛骨悚然的街头文化，都是制约这些房价上升的原因，这倒不是说它们不值钱，只是难以兑现它的实际价值罢了。